Bukit Meldrum, Johor Bahru, Johor • Kediaman Servis
Summer Suites (Residensi Bukit Meldrum) ialah kediaman servis bertajuk hakmilik kekal (freehold) di jantung Johor Bahru, di Jalan Bukit Meldrum. Menara tunggal 45 tingkat ini mempunyai 748 unit dan…
Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.
Summer Suites ialah kediaman servis pegangan bebas (freehold) di Bukit Meldrum, Johor Bahru, Johor, oleh Not disclosed on current marketing material, dengan saiz sekitar 599-912 sqft, dijangka siap Not disclosed, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 7.2/10 — pembelian bersyarat. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pembeli Untuk Didiami Sendiri. Pegangan jangka panjang / Akses transit / Untuk didiami sendiri.
Semak pelan lantai dahulu, kemudian gunakan foto untuk menilai fasad, kemudahan dan persekitaran sebelum menetapkan viewing.
Foto galeri
Project visual reference.
Pelan lantai / layout
Susun atur dual-key Jenis A Summer Suites, 912 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 3 bilik air — sahkan keluasan binaan dan orientasi sebenar dengan Lewis.
Minta pilihan layout terkini, julat saiz, arah, aras dan unit yang tersedia.
Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.
Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.
Nama Projek
Lokasi
Pemaju
Pegangan
Tahun Siap
Harga Dari
Julat Keluasan Binaan
Bilik Tidur
Jumlah Unit
MRT / LRT Terdekat
| Nama Projek | Summer Suites |
|---|---|
| Lokasi | Bukit Meldrum, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | Not disclosed on current marketing material |
| Pegangan | Hakmilik Bebas |
| Tahun Siap | Not disclosed |
| Harga Dari | Contact for Pricing |
| Julat Keluasan Binaan | 599-912 sqft |
| Bilik Tidur | 2-3 |
| Jumlah Unit | 748 |
| MRT / LRT Terdekat | RTS Bukit Chagar Station (under construction) — direct link to Woodlands, Singapore |
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Jarak berjalan kaki ke pusat pemeriksaan CIQ Johor Bahru dan stesen RTS Bukit Chagar yang bakal siap
Hakmilik kekal (freehold) yang jarang ditemui di pusat bandar Johor Bahru
Menara tunggal 45 tingkat dengan 748 unit
Susun atur dual-key Jenis A (912 kaki persegi) dan Jenis C (599 kaki persegi) untuk pendapatan sewa yang fleksibel
937 petak letak kereta bersedia EV untuk 748 unit
Dek gaya hidup Tingkat 10 dengan kolam separuh Olimpik, gimnasium, ruang coworking, dewan pelbagai guna dan kira-kira 20 kemudahan keseluruhannya
Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.
Harga belum diterbitkan — WhatsApp Lewis untuk senarai harga terkini
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 210
Panduan sinking fund
RM 21
Panduan cukai taksiran & cukai tanah
RM 84
Panduan pegangan bulanan
RM 3,181
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
RTS Bukit Chagar Station (under construction) — direct link to Woodlands, Singapore
Hab komersial terdekat
Johor Bahru City Centre
Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-8 tahun
Keyakinan
7.2/10
Model saringan Lewis
7.2/10
Dinilai menggunakan model yang sama untuk setiap projek di laman ini — harga, pegangan, lokasi dan permintaan sewa. Alat bantuan saringan, bukan penilaian peribadi.
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.9/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
7.7/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
7.2/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
7.8/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.0/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.5/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
7.0/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.9/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 7.7/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 7.2/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 7.8/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.0/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.5/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 7.0/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,200 - RM 2,550
Anggaran Yield
3.8% - 4.4%
Profil Penyewa
Pembeli Untuk Didiami Sendiri
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: September 2026 · brochure completion reference: Not disclosed.
Walking distance to the Johor Bahru CIQ checkpoint and the upcoming RTS Bukit Chagar station Rare freehold tenure in Johor Bahru city centre Single 45-storey tower with 748 units
Jarak berjalan kaki ke pusat pemeriksaan CIQ Johor Bahru dan stesen RTS Bukit Chagar yang bakal siap
Hakmilik kekal (freehold) yang jarang ditemui di pusat bandar Johor Bahru
Menara tunggal 45 tingkat dengan 748 unit
Susun atur dual-key Jenis A (912 kaki persegi) dan Jenis C (599 kaki persegi) untuk pendapatan sewa yang fleksibel
937 petak letak kereta bersedia EV untuk 748 unit
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
Amora Park @ Aliff Harmoni, Tampoi
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
The Astaka @ One Bukit Senyum
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
SKS Pavillion Residences
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Senarai harga terbuka untuk Summer Suites belum diterbitkan. Susun atur unit antara 599 hingga 912 kaki persegi merangkumi Jenis A, B dan C, dan harga berbeza mengikut jenis unit. WhatsApp Lewis untuk harga nett terkini, pakej dan unit yang masih ada.
Summer Suites adalah hakmilik kekal (freehold) — tajuk yang jarang ditemui untuk kediaman servis di pusat bandar Johor Bahru.
Ia terletak di Jalan Bukit Meldrum, pusat bandar Johor Bahru, dalam jarak berjalan kaki ke pusat pemeriksaan CIQ Johor Bahru dan stesen RTS Bukit Chagar yang bakal siap dengan hubungan terus ke Woodlands, Singapura.
Jenis A ialah unit dual-key 912 kaki persegi, 3 bilik tidur 3 bilik air; Jenis B ialah unit 808 kaki persegi, 2+1 bilik tidur 2 bilik air; Jenis C ialah unit dual-key 599 kaki persegi, 2 bilik tidur 2 bilik air.
Susun atur dual-key membahagikan satu unit kepada dua ruang kediaman yang boleh diakses secara berasingan di bawah satu hak milik, sesuai untuk keluarga multi-generasi atau pendapatan sewa. Summer Suites menawarkannya pada susun atur Jenis A (912 kaki persegi) dan Jenis C (599 kaki persegi).
Dek gaya hidup Tingkat 10 mempunyai kira-kira 20 kemudahan, termasuk kolam renang separuh Olimpik, kolam kanak-kanak, gimnasium, gim luar, sauna, ruang coworking, bilik media, dewan pelbagai guna, kawasan BBQ, jakuzi, lounge sunken, taman permainan kanak-kanak dan kedai serbaneka AI 24 jam.
Pemaju dan tarikh siap tidak dinyatakan dalam bahan pemasaran semasa. WhatsApp Lewis untuk mengesahkan pemaju, SPA dan butiran tarikh siap terkini sebelum anda membuat keputusan.
Summer Suites ialah kediaman servis pegangan bebas (freehold) di Bukit Meldrum, Johor Bahru, Johor, oleh Not disclosed on current marketing material, dengan saiz sekitar 599-912 sqft, dijangka siap Not disclosed, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 7.2/10 — pembelian bersyarat. BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Summer Suites mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.2/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
Summer Suites paling sesuai untuk Pembeli Untuk Didiami Sendiri, Pembeli Fokus Transit.
Summer Suites mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Pembeli yang membandingkan Summer Suites biasanya turut melihat Amora Park @ Aliff Harmoni, Tampoi, The Astaka @ One Bukit Senyum dan SKS Pavillion Residences. Pilihan yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan dan tujuan — bandingkan mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, yuran penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-8 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Pembeli asing boleh membeli unit yang memenuhi had harga minimum pembeli asing Johor sebanyak RM 1,000,000. Sahkan harga unit tersedia terkini dan syarat Kebenaran Negeri dengan Lewis.
Pembeli asing dikenakan kadar duti setem rata sebanyak 8% ke atas harga pembelian (berkuat kuasa 1 Januari 2026 di bawah Belanjawan 2025/2026, menggantikan skala bertingkat 1%–4% warganegara). Pemastautin tetap (PR) Malaysia terus menikmati kadar standard warganegara.
Summer Suites sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Bukit Meldrum, Johor Bahru kerana ia menawarkan pilihan Serviced Residence with pricing on request, dengan pegangan Freehold dan saiz sekitar 599-912 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan Summer Suites dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah RTS Bukit Chagar Station (under construction) — direct link to Woodlands, Singapore. Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
WhatsApp Lewis untuk sahkan pusat beli-belah terdekat dan kemudahan harian, bersama Pusat Pemeriksaan CIQ Johor Bahru — jarak berjalan kaki dan Stesen RTS Bukit Chagar (dalam pembinaan) — hubungan terus ke Woodlands, Singapura. Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
Summer Suites ialah Serviced Residence freehold di Bukit Meldrum, Johor Bahru, Johor. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
