臺灣買家
帶孩子到馬來西亞讀國際學校:實際學費與花費要多少
吉隆坡與檳城主要國際學校(ISKL、Garden、Nexus、Uplands、Dalat)的年度學費,加上課程適用的 6% 服務稅,以及在學校附近買房這件事,實際上該如何納入整體規劃。
Quick summary
快速總結
適合誰
風險等級
買家行動
| 適合誰 | 計劃在購買馬來西亞房地產的同時,一併讓學齡子女搬遷過去就學的臺灣家庭。 |
|---|---|
| 風險等級 | 中 |
| 買家行動 | 如果你正在臺灣考慮馬來西亞房地產,歡迎找 Lewis 瞭解符合你預算與情況的最新建案——包括外國人購買資格核對、最新配套,以及本文討論區域的並排比較。 |
學費等級,大致概況
馬來西亞的國際學校市場確實分等級,而且頂層與底層的價差相當大。ISKL(吉隆坡國際學校)是最資深的頂級選項,同時具備完整 IB 與美製課程認證,最低年級學費約 RM70,200,到學前高班(Prep Senior)約上升到 RM115,600 甚至更高,高中與 IB 大學預科文憑課程年級學費還要再高——一旦孩子進入最後幾個年級,學費區間落在 RM110,000-165,000 以上,且所有公佈的學費現在都已含 6% 銷售與服務稅(SST)。Garden International School 定位略低一階,小學階段約 RM65,000-95,000,中學與 IGCSE/IBDP 階段約 RM95,000-130,000。Nexus International School(Fairview 校區)定位更親民,小學階段約 RM35,000-55,000,中學與應試年級學費會再往上調。
檳城的選擇:Uplands 與 Dalat
檳城兩所最資深的國際學校——Uplands(檳城國際學校)與 Dalat International School——定價大致相近:2026/2027 學年學費從學前班(Reception)約 RM24,800 起,到 12-13 年級約 RM70,800,Uplands 另外還須繳納每年 RM2,500 的學校發展基金費用,不含在學費內。兩校都提供優秀獎學金——據說高年級最高可達 50%——建議直接向學校查詢,而不要假設一定要付全額公佈學費。Straits International School 是檳城另一箇中等定位的選擇,年學費約 RM35,000-60,000。以整體來看,檳城各校 9-10 年級的中學學費區間約 RM50,000-90,000,普遍低於吉隆坡頂級學校的同等年級。
與 LEWIS 討論
如果孩子的教育是這次規劃的一部分,應該由學校的選擇來決定要買在哪裡,而不是先買房再遷就學校——我遇過臺灣客戶先選定公寓,之後才發現每天往返心儀學校的通勤根本不可行。請先把學校排出候選名單,確認目前的候補名單狀況(吉隆坡口碑好的學校確實常常一位難求),再依據這所學校實際可接受的通勤範圍來選房,而不是反過來做。
6% 服務稅,對你的預算意味著什麼
自 2025 年 9 月 1 日起,馬來西亞 6% 的銷售與服務稅(SST)適用於年學費超過 RM60,000 的私立與國際學校學費——這項改變影響了多數頂級學校的高年級,但對許多檳城學校與吉隆坡中等定位學校的低年級(若學費低於門檻)則不受影響。這代表吉隆坡頂級學校高年級的實際成本,加上 SST 之後可能明顯高於掛牌學費數字;請直接向學校確認其公佈的學費是否已含 SST(目前多數學校都會清楚標示),避免誤以未稅價格來編列預算。
候補名單與入學時機
馬來西亞口碑最好的國際學校,尤其是吉隆坡的 ISKL 與 Garden,在熱門年級——特別是小學中段與升上中學的轉銜年級——確實常有候補名單;打算搬遷的臺灣家庭,應該在定案購房之前、而不是之後,就先啟動入學申請流程。申請通常需要標準化測驗成績或評估、翻譯成英文的先前學校成績紀錄,有時還需要面談。由於馬來西亞學年(1 月至 11、12 月)與臺灣學年正好錯開,入學時機很難完美銜接,請仔細規劃過渡學期——學期中搬遷,往往意味著孩子會在原臺灣學校與新馬來西亞學校各自讀一段不完整的學期。
行動之前,我會先核實這些
本文列出的每一所學校學費每年都會調整——請直接向學校招生處核實當前確切的學費表、是否有發展基金或資本徵費,以及 SST 的適用方式,而不要只依賴去年公佈的數字。候補名單狀況會逐學期變動;在為特定學校附近的房地產下定之前,請直接詢問該校目前孩子所屬年級的實際名額情況。本文是關於馬來西亞國際學校成本的一般市場資訊,不構成特定學校推薦,也不保證錄取。
買家檢查清單
學費依學校等級與年級差異極大:ISKL 是馬來西亞最資深的頂級國際學校,學費從低年級約 RM70,000 起跳,到高中與 IB 大學預科文憑課程年級可達 RM130,000-165,000 以上。中等定位的學校如 Garden International School,依年級不同約在 RM65,000-130,000;Nexus 與 Fairview 定位較親民,小學階段約 RM35,000-55,000。在檳城,Uplands 與 Dalat 各年級學費都落在 RM24,800-70,800 區間,另外還有一筆學校發展基金費用。自 2025 年 9 月 1 日起,年學費超過 RM60,000 的部分須繳納 6% 服務稅。
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| 1 | 先排出學校候選名單,再決定買房,之後依所選學校實際可接受的通勤範圍來定位置 |
|---|---|
| 2 | 直接向招生處確認孩子所屬年級目前的候補名單狀況 |
| 3 | 確認公佈的學費是否已經含超過 RM60,000 部分適用的 6% 服務稅 |
| 4 | 直接向學校瞭解獎學金機會,不要假設一定要付全額掛牌學費 |
| 5 | 考慮到馬來西亞學年 1 月開學與臺灣學年錯開,仔細規劃過渡學期安排 |
常見問題
吉隆坡最頂尖的國際學校是哪一間?
ISKL(吉隆坡國際學校)一般被視為最資深的頂級選項,學費也相應最高——依年級不同約 RM70,000-165,000 以上。Garden International School 在價位與市場定位上都略低一階,口碑同樣不錯。
檳城的國際學校是不是比吉隆坡便宜?
同等級來比較,一般是的——檳城 Uplands 與 Dalat 各年級學費約 RM24,800-70,800,低於吉隆坡頂級的 ISKL,但與吉隆坡中等定位學校(如 Garden 或 Nexus)價位相當。
6% 服務稅是不是適用於所有國際學校學費?
只適用於年學費超過 RM60,000 的部分,自 2025 年 9 月 1 日起生效。學費低於這個門檻的學校或年級不受影響,但大多數頂級學校的高年級都會超過這個門檻。
應該提前多久申請學位?
應該在定案購房之前很久就開始申請——熱門學校與年級確實可能有候補名單,且入學時機須考慮馬來西亞 1 月開學的學年,與臺灣學年不同步的問題。

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