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台湾买家
以每坪单价对比台北、台湾海外所得最低税负制与 CFC 规定、资金汇出、贷款成数与利率、MM2H 各级适用度，以及马来西亚在建物业与台湾预售屋的差别。
Quick summary
快速总结
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内容角度
| Blog 分类 | 台湾买家 |
|---|---|
| 内容角度 | 用这个分类先把台湾端的税务和资金问题弄清楚，再谈买哪一间。 |
12 篇文章
台湾买家
每坪单价对照：同样一笔台北预算，在吉隆坡和新山能买到什么
把台北与新北的每坪单价换算成马币每平方英尺，再对上 KLCC、巴生谷与新山的真实报价——让台湾买家看清楚同一笔新台币在马来西亚到底买得到什么。
台湾买家
台湾最低税负制与海外所得：马来西亚房产什么情况下真的会触发它
台湾最低税负制（基本所得税额）到底会怎么处理你马来西亚房产的租金收入或资本利得——新台币 100 万元的申报门槛、目前的免税额，以及 20% 税率，用不带恐吓语气的方式讲清楚。
台湾买家
台湾 CFC 受控外国企业规定：用公司持有马来西亚房产会发生什么事
台湾自 2023 年起施行的个人受控外国企业（CFC）制度——10% 持股门槛、新台币 700 万元的免税门槛，以及为什么用境外公司持有马来西亚房产，对台湾个人来说通常省不了什么税。
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从台湾把钱汇出去：年度额度是多少，银行实际上会要求什么文件
台湾个人年度结汇额度——2024 年 11 月已从美金 500 万元调高至 1,000 万元——单笔新台币 50 万元的申报门槛，以及单笔汇款超过美金 50 万元时，银行实际上会要求你提供哪些文件。
台湾买家
台湾买家能不能在马来西亚贷款买房？成数与利率大概是多少
马来西亚银行对台湾买家的融资安排——一般 60%-70% 的贷款成数、什么情况能拉高到 80% 以上、目前与 SBR 挂钩的利率水平，以及台湾申请人向马来西亚银行申请贷款时该准备哪些文件。
台湾买家
MM2H 三个等级，哪一个真的适合台湾申请人？
2024 年版 MM2H 银卡、金卡、白金卡三个等级的比较——存款要求、签证年限与购房门槛——以及和旧版计划相比有什么改变，还有为什么海外所得门槛被取消了。
台湾买家
台湾退休族在槟城或吉隆坡生活，实际生活开销大概多少
台湾退休族在槟城或吉隆坡的实际月生活开销，对比台北——房租、水电、饮食与 Numbeo 指数比较——以及这份指数没有反映出来的部分，例如医疗资源与 MM2H 定存锁定的机会成本。
台湾买家
带孩子到马来西亚读国际学校：实际学费与花费要多少
吉隆坡与槟城主要国际学校（ISKL、Garden、Nexus、Uplands、Dalat）的年度学费，加上课程适用的 6% 服务税，以及在学校附近买房这件事，实际上该如何纳入整体规划。
台湾买家
从台北、高雄直飞吉隆坡、槟城：航班与航程时间整理
从台北与高雄直飞吉隆坡、槟城有哪些航空公司、实际飞行时间要多久，以及在为第二个家挑选马来西亚城市时，为什么这一点比每坪单价还重要。
台湾买家
永久地契、租赁地契、土著地段：写给台湾买家的马来西亚地契类型说明
马来西亚永久地契与租赁地契的运作方式、为什么这个差异在马来西亚比在台湾自己的土地制度里更重要，以及为什么土著地段（Bumi lot）对外国买家来说根本不在考虑范围内——不假设你对马来西亚土地法有任何先备知识。
台湾买家
马来西亚在建物业 vs 台湾预售屋：实际差在哪里
马来西亚《房屋发展法令》保护在建物业买家的方式，和台湾的预售屋制度有什么不同——分阶段付款结构、法定的 24 个月保固期，以及台湾五种履约保证方式的并排比较。
台湾买家
租金收益率与从台湾远端管理马来西亚房产
KLCC、巴生谷郊区与新山各地实际可达的毛租金收益率、非居民租金收入适用的 28% 预扣税，以及台湾房东要从几千公里外妥善管理租客关系，实际上需要先安排好哪些事。